Arrendatarios – AIB Inmobiliaria

¿Interesado en arrendar con AIB inmobiliaria?

Es necesario tener en cuenta la siguiente información:

Acudimos a una póliza de arrendamiento la cual nos obliga a solicitar cierta documentación del arrendatario.

Ve este video para informarte de todos los pasos a seguir

A continuación, explicamos el proceso de arrendamiento con AIB inmobiliaria

INSTRUCCIONES GENERALES

El inquilino y cada uno de los deudores solidarios deben diligenciar con letra legible y firmar cada uno de los formularios de manera individual, adjuntar los documentos solicitados, ejercer su actividad económica en Colombia, así como estar domiciliado en el país.

Descargar Formulario Persona Natural

Descargar Formulario Persona Jurídica

El inquilino y deudores solidarios deben acreditar ingresos superiores a doble del valor del arrendamiento más la cuota de administración más el IVA comercial (cuando aplique).

Si el canon es menor a $2.000.000 el inquilino debe presentar un (1) deudor solidario solvente con finca raíz y/o dos (2) deudores solidarios solventes preferiblemente empleados.

El límite máximo de edad para los codeudores es de 70 años de edad

Para la acreditación de finca raíz se requiere adjuntar Certificado de Libertad de la(s) propiedad(es) que deben estar ubicadas dentro del área urbana de las ciudades capitales y municipios aledaños, con fecha no superior a 30 días calendario y estar libre de cualquier limitación al dominio como afectación de vivienda patrimonio de familia embargos vigentes, usufructo, entre otros.

DOCUMENTOS QUE SE DEBEN PRESENTAR CON LA SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO (INQUILINO Y DEUDORES SOLIDARIOS)

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Notas

En el caso de los pensionados se deben acreditar otros ingresos.
Los solicitantes que tienen otros ingresos deben acreditarlos con documentos pertinentes.
Las personas jurídicas deben adjuntar copia de la cédula de ciudadanía del representante legal.
Las personas naturales deben adjuntar estados financieros solo si declaran renta.
Las personas jurídicas deben adjuntar estados financieros firmados por contador público del último período contable con sus respectivos anexos a diciembre 31 del año inmediatamente anterior.
No se aceptan certificados de contador.
El estudio se realiza de 3 a 4 días hábiles.
Si el estudio es aprobado se procede a realizar el respectivo contrato de arrendamiento, al momento de la firma se debe cancelar en forma anticipada el valor total de canon de arrendamiento y cuota de administración, de igual manera se debe dejar una garantía del 30% del valor total del contrato, este monto se refiere a un depósito por concepto de servicios públicos y posibles reparaciones en el inmueble.
Los documentos los puede hacer llegar vía correo electrónico. Por favor nombrar los archivos de manera correcta para hacer el proceso gestionable.
Este estudio tiene un valor de $60.000. De salir positivo el resultado este valor le será descontado del primer pago.